Woning te koop
Huis te koop in Machelen met 2 slaapkamers
Rittwegerlaan, 1830 Machelen
€275.000
€ 2.292/m² · 20% onder de mediaan van Machelen
Omschrijving
Ligging
📍 Rittwegerlaan 9, 1830 Machelen — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
519 kWh/m²/jaar
Nr. 20260914-0003954193-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 2.750 bis € 4.150pro Jahr
± € 288 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 2.380
- Haushaltsstrom
- € 1.080
Etwa € 1.170 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.280 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 519 kWh/m² · 120 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 275.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 310.000
- Wertsprung
- +€ 24.000 bis 37.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 18.000 bis 36.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 325.000
- Wertsprung
- +€ 36.000 bis 55.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 42.000 bis 70.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 120 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €582
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 Über Machelen
- Einwohner
- 15.417
- Fläche
- 11,6 km²
- Höhe
- 30 m
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 100 m²
- Tuinoppervlak
- 46 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Bekeken
- 3×