Woning te koop

Huis te koop in Leffinge met 3 slaapkamers

Vaartdijk-Zuid, 8432 Leffinge

€397.000

€ 1.594/m² · 21% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 249 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vaartdijk-Zuid 16, 8432 Leffinge — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

463 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.800 bis € 7.200pro Jahr

± € 500 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.600
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 2.110 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.900 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 463 kWh/m² · 249 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 397.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 425.000
Wertsprung: +€ 21.000 bis 33.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 37.000 bis 75.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 520.000
Wertsprung: +€ 90.000 bis 140.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 85.000 bis 150.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 249 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →