Woning te koop

Huis te koop in Kortrijk met 3 slaapkamers

Gouden-Rivierlaan, 8500 Kortrijk

€365.000

€ 1.553/m² · 26% onder de mediaan van Kortrijk

📐 235 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Gouden-Rivierlaan 37, 8500 Kortrijk — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

404 kWh/m²/jaar

Nr. 20250609-0003614905-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.350 bis € 6.550pro Jahr

± € 455 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.060
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 1.700 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.760 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 404 kWh/m² · 235 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 365.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 390.000
Wertsprung: +€ 20.000 bis 30.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 35.000 bis 70.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 475.000
Wertsprung: +€ 85.000 bis 130.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 80.000 bis 140.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 235 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →