Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 3 slaapkamers

Wuipelstraat, 9690 Ruien

€245.000

€ 1.899/m² · 17% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 129 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1737EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Wuipelstraat 14, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

1058 kWh/m²/jaar

Nr. 20250728-0003652778-RES-2

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 6.250 bis € 9.350pro Jahr

± € 649 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 6.390
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 4.550 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.240 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 1058 kWh/m² · 129 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 245.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 260.000
Wertsprung: +€ 12.000 bis 19.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 19.000 bis 39.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 300.000
Wertsprung: +€ 42.000 bis 65.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 45.000 bis 75.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 129 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →