Woning te koop

Huis te koop in Kalmthout met 2 slaapkamers

Nieuwmoer-Dorp, 2920 Kalmthout

€445.000

€ 2.432/m² · 16% onder de mediaan van Kalmthout

📐 183 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1954EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Nieuwmoer-Dorp 17, 2920 Kalmthout — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

547 kWh/m²/jaar

Nr. 3.953.706

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.200 bis € 7.850pro Jahr

± € 544 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 5.450
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 2.770 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.760 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 547 kWh/m² · 183 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 445.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 465.000
Wertsprung: +€ 16.000 bis 25.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 27.000 bis 55.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 520.000
Wertsprung: +€ 60.000 bis 90.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 65.000 bis 110.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 183 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →