Woning te koop

Huis te koop in Herdersem met 3 slaapkamers

Grote Baan , 9310 Herdersem

€250.000

€ 1.289/m² · 44% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 194 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1963EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Grote Baan 294, 9310 Herdersem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

593 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.850 bis € 8.750pro Jahr

± € 607 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 5.880
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 3.110 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.170 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 593 kWh/m² · 194 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 250.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 270.000
Wertsprung: +€ 14.000 bis 21.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 29.000 bis 60.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 310.000
Wertsprung: +€ 44.000 bis 70.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 70.000 bis 115.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 194 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →