Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 5 slaapkamers
NINOOFSESTRAAT, 9500 Geraardsbergen
€499.000
€ 1.531/m² · 0% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 NINOOFSESTRAAT 10, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
EPC-label
462 kWh/m²/jaar
Nr. 20260114-0003776014-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 6.300 bis € 9.500pro Jahr
± € 658 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 6.020
- Haushaltsstrom
- € 1.880
Etwa € 2.750 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 5.150 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 462 kWh/m² · 326 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 5 à 6 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 499.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 520.000
- Wertsprung
- +€ 15.000 bis 23.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 49.000 bis 100.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 600.000
- Wertsprung
- +€ 75.000 bis 120.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 115.000 bis 195.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 326 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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PLANNINGSVERANTWOORDELIJKE
BOURDEAUD'HUI
🏘 Über Geraardsbergen
- Einwohner
- 33.403
- Fläche
- 79,7 km²
- Gewässer
- Dender
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.787 m²
- Bekeken
- 60×