Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers

Heuvelstraat , 9500 Moerbeke

€345.000

€ 1.500/m² · 34% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 230 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1956EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Heuvelstraat 74, 9500 Moerbeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

414 kWh/m²/jaar

Nr. 20260420-0003849896-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.900 bis € 8.850pro Jahr

± € 616 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 5.730
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 2.440 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.950 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 414 kWh/m² · 230 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 345.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 355.000
Wertsprung: +€ 8.000 bis 13.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 35.000 bis 70.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 410.000
Wertsprung: +€ 49.000 bis 75.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 80.000 bis 140.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 230 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →