Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers
Varingstraat , 9506 Smeerebbe-Vloerzegem
€395.000
€ 1.468/m² · 36% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Varingstraat 12, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
423 kWh/m²/jaar
Nr. 20260519-0003872857-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 4.900 bis € 7.400pro Jahr
± € 513 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 4.760
- Haushaltsstrom
- € 1.400
Etwa € 2.060 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.100 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 423 kWh/m² · 269 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 395.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 410.000
- Wertsprung
- +€ 12.000 bis 18.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 40.000 bis 80.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 475.000
- Wertsprung
- +€ 60.000 bis 95.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 95.000 bis 160.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 269 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €804
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 4.211 m²
- Bouwjaar
- 1969
- Bekeken
- 15×