Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 1 slaapkamer

Varingstraat, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

€275.000

€ 1.833/m² · 20% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 150 m²🛏 1 slaapk.🏗 1899EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Varingstraat 33, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

1544 kWh/m²/jaar

Nr. 3.927.880

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 2.050 bis € 3.800pro Jahr

± € 244 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.170
Haushaltsstrom: € 770

Etwa € 1.100 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 1.830 pro Jahr).

Basierend auf: Label F (Kennwert unbekannt, größere Spanne) · 150 m² Wohnfläche · Pellet- oder Holzheizung · Haushalt mit 1 à 2 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 275.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 295.000
Wertsprung: +€ 14.000 bis 21.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 23.000 bis 45.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 340.000
Wertsprung: +€ 49.000 bis 75.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 55.000 bis 90.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 150 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →