Woning te koop
Huis te koop in Gent met 5 slaapkamers
Drabstraat, 9000 Gent
€2.500.000
€ 2.825/m² · 9% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Drabstraat 43, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
475 kWh/m²/jaar
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 14.800 bis € 22.200pro Jahr
± € 1.543 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 16.630
- Haushaltsstrom
- € 1.880
Etwa € 7.750 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 10.760 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 475 kWh/m² · 885 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 5 à 6 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 2.500.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 2.600.000
- Wertsprung
- +€ 75.000 bis 115.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 135.000 bis 265.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 3.010.000
- Wertsprung
- +€ 385.000 bis 590.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 310.000 bis 530.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 885 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 Über Gent
- Einwohner
- 272.657
- Fläche
- 157,8 km²
- Gewässer
- Schelde
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 712 m²
- Tuinoppervlak
- 758 m²
- Bouwjaar
- 1897
- Bekeken
- 65×