Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 4 slaapkamers

Zandstraat , 9420 Erondegem

€185.000

€ 1.217/m² · 47% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 152 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1850EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Zandstraat 33, 9420 Erondegem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

665 kWh/m²/jaar

Nr. 20260518-0003865703-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.250 bis € 4.900pro Jahr

± € 341 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.420
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 1.340 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.750 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 665 kWh/m² · 152 m² Wohnfläche · Pellet- oder Holzheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 185.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 200.000
Wertsprung: +€ 10.000 bis 15.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 23.000 bis 46.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 230.000
Wertsprung: +€ 33.000 bis 50.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 55.000 bis 90.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 152 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →