Woning te koop

Huis te koop in Elzele met 4 slaapkamers

Bracles , 7890 Wodecq

€465.000

€ 2.583/m² · 48% boven de mediaan van Henegouwen

📐 180 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bracles 2, 7890 Wodecq — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

998 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.630.023.683

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.800 bis € 7.200pro Jahr

± € 499 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.180
Haushaltsstrom: € 1.810

Etwa € 2.870 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.120 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 998 kWh/m² · 180 m² Wohnfläche · Pellet- oder Holzheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Wallonien von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label G. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute G

€ 465.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 540.000
Wertsprung: +€ 55.000 bis 85.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 27.000 bis 55.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 685.000
Wertsprung: +€ 165.000 bis 255.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 65.000 bis 110.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 180 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →