Woning te koop

Huis te koop in Berlare met 4 slaapkamers

Zandstraat , 9290 Berlare

€399.000

€ 2.254/m² · 1% onder de mediaan van Berlare

📐 177 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1954EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Zandstraat 39, 9290 Berlare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

592 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.650 bis € 8.450pro Jahr

± € 586 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 5.360
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 2.840 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.200 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 592 kWh/m² · 177 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 399.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 425.000
Wertsprung: +€ 20.000 bis 30.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 27.000 bis 55.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 495.000
Wertsprung: +€ 70.000 bis 110.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 60.000 bis 105.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 177 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →