Woning te koop

Huis te koop in Avin met 4 slaapkamers

Rue des Limonadiers, 4280 Avin

€225.000

€ 750/m² · 61% onder de mediaan van Luik

📐 300 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1900EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue des Limonadiers 26, 4280 Avin — Luik

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

448 kWh/m²/jaar

Nr. 20.241.020.010.422

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 7.650 bis € 11.450pro Jahr

± € 796 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 7.740
Haushaltsstrom: € 1.810

Etwa € 3.350 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 6.200 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 448 kWh/m² · 300 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Wallonien von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 225.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 290.000
Wertsprung: +€ 48.000 bis 75.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 45.000 bis 90.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 265.000
Wertsprung: +€ 31.000 bis 48.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 105.000 bis 180.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 300 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →