Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
Opwijkstraat , 9310 Baardegem
€369.000
€ 1.836/m² · 20% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Opwijkstraat 43, 9310 Baardegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
434 kWh/m²/jaar
Nr. 3.953.976
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 5.050 bis € 7.550pro Jahr
± € 523 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 5.110
- Haushaltsstrom
- € 1.170
Etwa € 2.240 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.040 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 434 kWh/m² · 201 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen · Solaranlage. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 369.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 385.000
- Wertsprung
- +€ 11.000 bis 17.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 30.000 bis 60.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 445.000
- Wertsprung
- +€ 55.000 bis 85.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 70.000 bis 120.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 201 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €803
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 558 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 12×