Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
Varenlaan , 9300 Aalst
€375.000
€ 1.803/m² · 15% onder de mediaan van Aalst
Omschrijving
Ligging
📍 Varenlaan 13, 9300 Aalst — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
488 kWh/m²/jaar
Nr. 3.936.575
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 5.850 bis € 8.800pro Jahr
± € 610 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 5.650
- Haushaltsstrom
- € 1.670
Etwa € 2.680 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.640 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 488 kWh/m² · 208 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 375.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 385.000
- Wertsprung
- +€ 9.000 bis 14.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 31.000 bis 60.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 445.000
- Wertsprung
- +€ 55.000 bis 80.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 75.000 bis 125.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 208 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.056
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 Über Aalst
- Einwohner
- 88.854
- Fläche
- 78,7 km²
- Gewässer
- Dender
- Höhe
- 14 m
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 180 m²
- Bouwjaar
- 1938
- Bekeken
- 67×