Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 3 slaapkamers
Dr. Jozef Kluyskensstraat, 9300 Aalst
€259.000
€ 1.599/m² · 25% onder de mediaan van Aalst
Omschrijving
Ligging
📍 Dr. Jozef Kluyskensstraat 26, 9300 Aalst — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
518 kWh/m²/jaar
Nr. 20260305-0003817157-res-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 3.700 bis € 5.500pro Jahr
± € 383 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 3.200
- Haushaltsstrom
- € 1.400
Etwa € 1.580 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.020 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 518 kWh/m² · 162 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 259.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 280.000
- Wertsprung
- +€ 14.000 bis 22.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 24.000 bis 49.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 320.000
- Wertsprung
- +€ 46.000 bis 70.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 55.000 bis 95.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 162 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €510
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 Über Aalst
- Einwohner
- 88.854
- Fläche
- 78,7 km²
- Gewässer
- Dender
- Höhe
- 14 m
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 130 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 90×