Woning te koop

Appartement te koop in Oudergem met 3 slaapkamers

Avenue des Traquets, 1160 Oudergem

€995.000

€ 4.671/m² · 36% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 213 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1960EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Avenue des Traquets 35, 1160 Oudergem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Lift

✓Dubbele beglazing

EPC-label

261 kWh/m²/jaar

Nr. 20260424-0000751291-01-9

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.750 bis € 5.650pro Jahr

± € 393 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 3.170
Haushaltsstrom: € 1.540

Etwa € 1.300 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.420 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 261 kWh/m² · 213 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Brüssel von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 995.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 1.025.000
Wertsprung: +€ 22.000 bis 34.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 32.000 bis 65.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 1.185.000
Wertsprung: +€ 140.000 bis 215.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 75.000 bis 130.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 213 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →