Woning te koop

Appartement te koop in Leuven met 2 slaapkamers

Tessenstraat, 3000 Leuven

€449.000

€ 3.838/m² · 33% onder de mediaan van Leuven

📐 117 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1989EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Tessenstraat 5, 3000 Leuven — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

335 kWh/m²/jaar

Nr. 20260213-0003802118-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.000 bis € 4.500pro Jahr

± € 313 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.680
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 960 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.790 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 335 kWh/m² · 117 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label D. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute D

€ 449.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 495.000
Wertsprung: +€ 36.000 bis 55.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 29.000 bis 55.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label A A

Geschätzter Wert: € 545.000
Wertsprung: +€ 70.000 bis 110.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 47.000 bis 75.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Gerechnet mit 117 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →