Woning te koop
Appartement te koop in Ganshoren met 3 slaapkamers
Van Overbekelaan, 1083 Ganshoren
€325.000
€ 2.902/m² · 3% onder de mediaan van Ganshoren
Omschrijving
Ligging
📍 Van Overbekelaan 196, 1083 Ganshoren — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
315 kWh/m²/jaar
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 2.700 bis € 4.100pro Jahr
± € 283 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 1.860
- Haushaltsstrom
- € 1.540
Etwa € 870 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.530 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 315 kWh/m² · 112 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Brüssel von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 325.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 365.000
- Wertsprung
- +€ 31.000 bis 47.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 17.000 bis 34.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 435.000
- Wertsprung
- +€ 80.000 bis 125.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 39.000 bis 65.000
Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 112 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.888
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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CPAS de Ganshoren
🏘 Über Ganshoren
- Einwohner
- 25.234
- Fläche
- 2,5 km²
- Höhe
- 44 m
- Provinz
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Perceeloppervlak
- 6.915 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 113×